Perito Avaliador de Imóveis

Descubra o valor real do seu imóvel, com laudo técnico.

Avaliação de imóveis urbanos e rurais conforme a norma ABNT NBR 14653 — para inventário, divórcio, financiamento, compra e venda e ações judiciais. Atendimento direto, do primeiro contato à entrega do parecer.

Falar com o avaliador Solicitar avaliação

Quando uma avaliação é necessária

Inventário, herança e partilha
Divórcio com divisão de imóveis
Financiamento e garantia bancária
Compra e venda pelo valor justo
Ações judiciais e desapropriação

Serviços

Avaliação, laudo e perícia

Diferentes finalidades pedem diferentes profundidades de trabalho. Veja como posso ajudar.

Mercadológica

Avaliação de valor

Opinião de valor de mercado para negociação, planejamento e tomada de decisão, com base em pesquisa de mercado.

Extrajudicial

Laudo técnico (PTAM)

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme a NBR 14653, para inventário, financiamento, cartório e uso privado.

Judicial

Perícia e assistência

Trabalho técnico em processos: nomeação como perito, assistência técnica e laudos para instruir a decisão.

Quando avaliar

Situações que pedem um valor bem fundamentado

⚖️

Inventário e herança

Valor para partilha, arrolamento e cálculo do ITCMD.

💔

Divórcio e partilha

Divisão justa dos imóveis do casal, por acordo ou judicial.

🏦

Financiamento e garantia

Referência para bancos, alienação fiduciária e garantias.

🤝

Compra e venda

Negociar com segurança, sem pagar a mais nem vender abaixo.

🏛️

Ações judiciais

Laudo e parecer para processos, execuções e desapropriação.

🌾

Urbano e rural

Casas, apartamentos, terrenos, comércio, chácaras e áreas rurais.

Como funciona

Do primeiro contato ao laudo

Fale no WhatsApp

Conte o objetivo (inventário, venda, processo...) e os dados básicos do imóvel.

Vistoria e documentos

Agendamos a vistoria e reunimos a matrícula, o IPTU/ITR e os demais documentos.

Receba o laudo

Você recebe o parecer técnico fundamentado conforme a norma ABNT NBR 14653.

Sobre o profissional

Atendimento direto com quem faz a avaliação

Rafael Augusto Zago

Corretor de Imóveis inscrito no CRECI/PR sob o nº F30311 e Avaliador Imobiliário registrado no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI 028892). Atua na avaliação de imóveis urbanos e rurais em Francisco Beltrão/PR e região, com laudos elaborados conforme a norma ABNT NBR 14653. O atendimento é feito diretamente com o profissional responsável, com transparência em cada etapa — da vistoria à entrega do parecer.

CRECI/PR F30311 Avaliador CNAI 028892 NBR 14653 Atendimento direto

Diferenciais

Segurança técnica na hora de decidir

Um valor bem fundamentado evita prejuízo em negociações, inventários e processos.

Registro profissional

Corretor inscrito no CRECI/PR e avaliador com registro no CNAI — habilitação reconhecida para avaliar imóveis.

Metodologia da norma

Laudos seguindo a ABNT NBR 14653, com pesquisa de mercado e memória de cálculo que sustentam o valor.

Conhecimento da região

Atuação em Francisco Beltrão/PR e região, com leitura do mercado local para imóveis urbanos e rurais.

Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas

O que é o laudo de avaliação?

É um documento técnico que apresenta o valor do imóvel de forma fundamentada, com base na vistoria, na pesquisa de mercado e na metodologia da norma ABNT NBR 14653. Serve como referência para negociações, cartórios, bancos e o Judiciário.

Qual a diferença entre avaliação, laudo e perícia?

A avaliação é a opinião de valor de mercado; o laudo (PTAM) é o documento técnico completo conforme a norma; e a perícia é o trabalho realizado no âmbito de um processo judicial. A escolha depende da finalidade.

Quais tipos de imóvel podem ser avaliados?

Imóveis urbanos e rurais em geral: casas, apartamentos, terrenos, salas e pontos comerciais, chácaras e áreas rurais.

Quais documentos eu preciso reunir?

Em geral: matrícula atualizada, carnê de IPTU (urbano) ou ITR (rural) e documentos que descrevam o imóvel. Na conversa inicial indico o necessário para o seu caso.

Precisa de vistoria no imóvel?

Na maioria dos casos, sim. A vistoria permite verificar as características reais do imóvel e é parte importante de um laudo bem fundamentado.

Como faço para solicitar?

Pelo botão de WhatsApp desta página ou pelo formulário de contato. O atendimento é direto com o profissional responsável.

Contato

Solicite uma avaliação

Conte o objetivo e os dados do imóvel. Retorno com as orientações e os próximos passos.